La Contraloría detectó eventuales sobreprecios, compras sin respaldo suficiente y fallas de control en adquisiciones de terrenos del Plan de Emergencia Habitacional, una política clave para reducir el déficit de vivienda.

El hallazgo quedó consignado en el Informe Final N° 421 de 2025, que auditó operaciones del Ministerio de Vivienda y Urbanismo entre mayo de 2022 y diciembre de 2024. El órgano contralor advirtió que el ministerio operó sin un marco suficientemente robusto para definir criterios de localización, tasación y rangos de precio, lo que abrió espacio a compras cuestionables.

Entre las observaciones más delicadas aparecen adquisiciones con eventuales sobreprecios. La Contraloría detectó casos en que los valores pagados superaban con amplitud las referencias disponibles y apuntó a una falta de control externo e interno en la revisión de tasaciones.

El informe también cuestiona la planificación del programa. Según la auditoría, hubo compra de 252 hectáreas en regiones donde el propio plan no justificaba nuevas adquisiciones, mientras en otras zonas con mayor demanda no se cumplían las metas previstas. A eso se suman registros incompletos, uso de planillas informales y expedientes con antecedentes insuficientes para respaldar decisiones de compra.

El problema no es solo administrativo. Cuando el Estado compra suelo sin criterios claros, arriesga pagar de más, inmovilizar recursos y demorar proyectos que debían traducirse en viviendas para familias que siguen esperando.

La Contraloría instruyó sumarios para determinar eventuales responsabilidades administrativas. La advertencia se suma a otros problemas que enfrenta la cartera. Esta semana, el Minvu anunció la salida de la constructora San Sebastián y la demolición de 58 viviendas en construcción en Viña del Mar, tras detectar posibles irregularidades en las obras. El caso abre un nuevo flanco para el Minvu, porque golpea el corazón operativo de una de las principales promesas públicas en materia de vivienda.

Fuente: Contraloría General de la República, Informe Final N° 421 de 2025; Minvu, Plan de Emergencia Habitacional.